De markt voor luxe onroerend goed in Spanje beleeft op dit moment een hoogtepunt, vooral door de toenemende interesse van jonge generaties. De millennials, geboren tussen 1981 en 1995, vertegenwoordigen al 25% van alle transacties in luxe huizen met een waarde van meer dan drie miljoen euro. Dit blijkt uit het eerste rapport over de luxe vastgoedmarkt in Spanje van Hiscox, een verzekeringsmaatschappij die gespecialiseerd is in oplossingen voor vermogende particulieren.
De aanwezigheid van deze generaties op de markt zal naar verwachting blijven groeien. Samen met de Centennials (geboren tussen 1996 en 2010) zullen ze naar schatting meer dan 60% van de kopers op de luxe markt in 2025 vertegenwoordigen. Bovendien zullen ze hun uitgaven naar verwachting drie keer zo snel laten stijgen als andere generaties.
Deze jongere generaties zijn digitaal vaardig, zeer verbonden en hechten veel waarde aan sociale en ethische aspecten. Hun belangrijkste beroepen liggen in de gezondheidszorg, wetenschap, onderzoek en technologie. Kwaliteit van leven staat bij hen voorop. Daarom geven ze de voorkeur aan nieuwbouw of recent gerenoveerde woningen van topkwaliteit. Flexibiliteit in ontwerp, nabijheid van de natuur en goede fysieke en technologische connectiviteit zijn voor hen essentieel bij het kiezen van luxe woningen.
Momenteel wordt de aankoop van luxe woningen nog voornamelijk geleid door de Generatie X, geboren tussen 1961 en 1980, vooral vanwege hun financiële draagkracht.
Internationale kopers spelen een grote rol in de Spaanse markt voor luxe woningen. Hoewel het aantal miljonairs in Spanje in 2022 de 1.130.000 heeft overschreden, bestaat het merendeel van de kopers van huizen met een waarde van meer dan drie miljoen euro uit buitenlandse investeerders. Zij zijn op zoek naar een veilige investering of een tweede huis om een paar maanden per jaar in te wonen. Vooral investeerders uit de Europese Unie, met name uit Duitsland, het Verenigd Koninkrijk en Frankrijk, zijn actief op deze markt. De afgelopen jaren hebben ook Amerikaanse en investeerders uit het Midden-Oosten interesse getoond in de Spaanse markt voor luxe woningen.
Málaga is een van de meest geliefde bestemmingen voor Britse investeerders. Niet alleen herbergt de provincie Málaga 34% van alle luxe woningen in Spanje, maar maar liefst 90% van de kopers van dit type woningen in dit gebied is buitenlands. Vooral Britse kopers hebben een sterke voorkeur voor deze bestemming. Ondanks de Brexit blijven zij het grootste deel van de buitenlandse kopers vertegenwoordigen in deze provincie, goed voor 20% van de transacties. Fransen, Zweden, Belgen en steeds meer Duitse, Oostenrijkse en Nederlandse investeerders worden ook steeds actiever. In het gebied van La Zagaleta, een belangrijke deelmarkt in Spanje, vallen naast Britse investeerders ook investeerders uit Arabische landen op, evenals Duitsers, Scandinaviërs en Russen.
Op nationaal niveau zijn Madrilenen de belangrijkste kopers van luxe woningen in Málaga, vooral in Marbella. Sinds de pandemie en met de mogelijkheid tot flexibel werken, hebben velen ervoor gekozen om zich hier permanent te vestigen. Wat betreft leeftijd bevindt de typische koper van woningen van meer dan drie miljoen euro in Málaga zich in de leeftijdsgroep tussen de 40 en 55 jaar.
In Madrid, dat 10% van alle luxe woningen van meer dan 3 miljoen euro herbergt, is het moeilijk om één specifiek profiel van de koper te benoemen. Toch blijft de belangrijkste investeerder in dit segment afkomstig uit Latijns-Amerika.
Het profiel en de nationaliteit van de koper variëren sterk afhankelijk van het deel van de stad waar men naar kijkt. In de wijken Salamanca en Almagro zijn vooral investeerders uit Mexico en Venezuela actief, die zich willen vestigen in de meest exclusieve winkelgebieden van de hoofdstad. In Retiro daarentegen zijn het vooral nationale kopers die op zoek zijn naar een woning voor eigen gebruik. In El Viso zijn er veel Europese diplomaten en in La Finca zijn het vooral ‘nieuwe rijken’, zowel nationaal als internationaal, waaronder mediamensen zoals sporters of bekende artiesten. In La Moraleja is de koper overwegend nationaal, met veel succesvolle professionals uit het bedrijfsleven, evenals televisiepersoonlijkheden, beroemde sporters en bekende artiesten.
Wat betreft leeftijd bevindt de typische koper van woningen van meer dan 3 miljoen euro in Madrid zich in de leeftijdsgroep tussen de 40 en 50 jaar.”
De Evolutie van de Luxe Vastgoedmarkt in 2023 aan de Costa Blanca: Een Overzicht
Costa Blanca, het kustgebied van de provincie Alicante in Spanje, staat bekend om zijn prachtige stranden, zonnig klimaat en luxe levensstijl. In 2023 ondergaat de vastgoedmarkt aan de Costa Blanca een opmerkelijke evolutie, vooral in het segment van luxe vastgoed. Laten we eens kijken naar de trends en ontwikkelingen die deze markt dit jaar kenmerken.
1. Toenemende Internationale Interesse
De Costa Blanca heeft altijd al aantrekkingskracht gehad op buitenlandse investeerders en kopers. In 2023 is deze interesse echter verder toegenomen. Mensen van over de hele wereld zien de Costa Blanca als een ideale bestemming voor een tweede huis of investering. Het prachtige mediterrane klimaat, de adembenemende kustlijn en de aantrekkelijke levensstijl spelen hierbij een grote rol.
2. Focus op Duurzaamheid en Moderne Voorzieningen
Luxe vastgoedontwikkelaars aan de Costa Blanca richten zich steeds meer op duurzaamheid en moderne voorzieningen. Kopers hechten belang aan energie-efficiëntie, milieuvriendelijke bouwmaterialen en smart home-technologie. Duurzaamheid wordt beschouwd als een teken van kwaliteit en verantwoordelijkheid in het steeds bewuster wordende vastgoedlandschap.
3. Technologische Innovatie in Luxe Woningen
Technologische vooruitgang heeft ook zijn intrede gedaan in de luxe vastgoedmarkt aan de Costa Blanca. Slimme woningen met geavanceerde beveiligingssystemen, geïntegreerde domotica en energiezuinige oplossingen zijn in trek. Kopers willen woningen die niet alleen mooi zijn, maar ook voorzien van de nieuwste technologieën voor een comfortabele en efficiënte levensstijl.
4. Flexibiliteit en Aanpasbaarheid
Flexibiliteit staat hoog op het lijstje van luxe huizenkopers in 2023. De mogelijkheid om de indeling van het huis aan te passen aan de behoeften van de bewoner, ruimtes multifunctioneel te gebruiken en zelfs de mogelijkheid tot toekomstige uitbreiding zijn belangrijke overwegingen. Kopers willen woningen die meegroeien met hun levensstijl en behoeften.
5. Groei van Exclusieve Gemeenschappen en Voorzieningen
Exclusieve gemeenschappen met privévoorzieningen zoals privéstranden, luxe spa’s, golfbanen en privéjachthavens winnen aan populariteit. Kopers zijn op zoek naar woningen die een complete levensstijl bieden, waar ze kunnen genieten van privacy en luxe binnen de gemeenschap.
De luxe vastgoedmarkt aan de Costa Blanca evolueert snel en biedt kopers steeds meer keuzemogelijkheden. Of het nu gaat om een investering, een tweede huis of een permanente verblijfplaats, de Costa Blanca blijft een topbestemming voor wie op zoek is naar luxe en comfort in het prachtige Spanje.
