Immobilier de luxe en septembre 2023
Le marché de l’immobilier de luxe en Espagne connaît actuellement un pic, en particulier en raison de l’intérêt croissant des jeunes générations. Les millennials, nés entre 1981 et 1995, représentent déjà 25% de toutes les transactions dans le secteur du luxe d’une valeur de plus de trois millions d’euros. C’est ce qui ressort du premier rapport sur le marché de l’immobilier de luxe en Espagne de Hiscox, une compagnie d’assurance spécialisée dans les solutions pour les particuliers fortunés.
La présence de ces générations sur le marché devrait continuer à croître. Avec les Centennials (nés entre 1996 et 2010), ils devraient représenter plus de 60% des acheteurs sur le marché du luxe en 2025. De plus, leurs dépenses devraient augmenter trois fois plus rapidement que celles des autres générations.
Ces générations plus jeunes sont compétentes en matière de numérique, très connectées et attachées à des aspects sociaux et éthiques. Leurs principales professions se trouvent dans les domaines de la santé, de la science, de la recherche et de la technologie. La qualité de vie est leur priorité. C’est pourquoi ils préfèrent les maisons neuves ou récemment rénovées de haute qualité. La flexibilité dans la conception, la proximité de la nature et une bonne connectivité physique et technologique sont essentielles pour eux lors du choix de résidences de luxe.
Actuellement, l’achat de propriétés de luxe est principalement dirigé par la Génération X, née entre 1961 et 1980, en raison de leur capacité financière.
Les acheteurs internationaux jouent un rôle important sur le marché espagnol de l’immobilier de luxe. Bien que le nombre de millionnaires en Espagne ait dépassé les 1 130 000 en 2022, la majorité des acheteurs de maisons d’une valeur de plus de trois millions d’euros sont des investisseurs étrangers. Ils recherchent un investissement sûr ou une résidence secondaire pour y vivre quelques mois par an. En particulier, les investisseurs de l’Union européenne, notamment d’Allemagne, du Royaume-Uni et de France, sont actifs sur ce marché. Au cours des dernières années, des investisseurs américains et du Moyen-Orient ont également montré un intérêt pour le marché espagnol de l’immobilier de luxe.
Málaga est l’une des destinations les plus prisées des investisseurs britanniques. Non seulement la province de Málaga abrite 34% de toutes les propriétés de luxe en Espagne, mais également 90% des acheteurs de ce type de propriétés dans cette région sont étrangers. En particulier, les acheteurs britanniques ont une forte préférence pour cette destination. Malgré le Brexit, ils continuent de représenter la majeure partie des acheteurs étrangers dans cette province, soit 20% des transactions. Les Français, les Suédois, les Belges et de plus en plus d’investisseurs allemands, autrichiens et néerlandais deviennent également de plus en plus actifs. Dans la région de La Zagaleta, un marché important en Espagne, outre les investisseurs britanniques, on note également la présence d’investisseurs en provenance de pays arabes, ainsi que d’Allemands, de Scandinaves et de Russes.
Au niveau national, les Madrilènes sont les principaux acheteurs de propriétés de luxe à Málaga, en particulier à Marbella. Depuis la pandémie et avec la possibilité de travailler de manière flexible, beaucoup ont choisi de s’y installer de manière permanente. En ce qui concerne l’âge, l’acheteur typique de propriétés de plus de trois millions d’euros à Málaga se situe dans la tranche d’âge entre 40 et 55 ans.
À Madrid, qui abrite 10% de toutes les propriétés de luxe de plus de 3 millions d’euros, il est difficile de définir un profil spécifique de l’acheteur. Cependant, l’investisseur principal dans ce segment provient toujours d’Amérique latine.
Le profil et la nationalité de l’acheteur varient fortement en fonction de la partie de la ville que l’on examine. Dans les quartiers de Salamanca et Almagro, ce sont surtout les investisseurs mexicains et vénézuéliens qui sont actifs, et qui souhaitent s’installer dans les zones commerçantes les plus exclusives de la capitale. En revanche, à Retiro, ce sont surtout les acheteurs nationaux à la recherche d’une résidence à usage personnel. À El Viso, on trouve de nombreux diplomates européens et à La Finca, ce sont principalement des « nouveaux riches », tant nationaux qu’internationaux, dont des personnalités des médias, des sportifs célèbres ou des artistes connus. À La Moraleja, l’acheteur est majoritairement national, avec de nombreux professionnels prospères du monde des affaires, ainsi que des personnalités de la télévision, des sportifs célèbres et des artistes connus.
En ce qui concerne l’âge, l’acheteur typique de propriétés de plus de 3 millions d’euros à Madrid se situe dans la tranche d’âge entre 40 et 50 ans. »
L’évolution du marché de l’immobilier de luxe en 2023 sur la Costa Blanca : Un aperçu
La Costa Blanca, la région côtière de la province d’Alicante en Espagne, est connue pour ses magnifiques plages, son climat ensoleillé et son style de vie luxueux. En 2023, le marché immobilier de la Costa Blanca connaît une évolution remarquable, en particulier dans le segment de l’immobilier de luxe. Examinons de plus près les tendances et les développements qui caractérisent ce marché cette année.
- Intérêt international croissant
La Costa Blanca a toujours attiré les investisseurs et les acheteurs étrangers. En 2023, cet intérêt a cependant encore augmenté. Des personnes du monde entier considèrent la Costa Blanca comme une destination idéale pour une résidence secondaire ou un investissement. Le magnifique climat méditerranéen, la côte à couper le souffle et le style de vie attrayant jouent un rôle majeur à cet égard. - Accent mis sur la durabilité et les équipements modernes
Les promoteurs immobiliers de luxe de la Costa Blanca se concentrent de plus en plus sur la durabilité et les équipements modernes. Les acheteurs attachent de l’importance à l’efficacité énergétique, aux matériaux de construction respectueux de l’environnement et à la technologie domotique. La durabilité est considérée comme un signe de qualité et de responsabilité dans le paysage immobilier de plus en plus conscient. - Innovation technologique dans les propriétés de luxe
Les progrès technologiques ont également fait leur entrée sur le marché immobilier de luxe de la Costa Blanca. Les maisons intelligentes dotées de systèmes de sécurité avancés, d’une domotique intégrée et de solutions énergétiques efficaces sont appréciées. Les acheteurs veulent des maisons qui ne sont pas seulement belles, mais aussi équipées des dernières technologies pour un mode de vie confortable et efficace. - Flexibilité et adaptabilité
La flexibilité est une priorité élevée pour les acheteurs de maisons de luxe en 2023. La possibilité d’ajuster la disposition de la maison aux besoins du résident, d’utiliser les espaces de manière polyvalente et même la possibilité d’extension future sont des considérations importantes. Les acheteurs veulent des maisons qui évoluent avec leur mode de vie et leurs besoins. - Croissance des communautés exclusives et des équipements
Les communautés exclusives avec des équipements privés tels que des plages privées, des spas de luxe, des terrains de golf et des ports de plaisance privés gagnent en popularité. Les acheteurs recherchent des maisons qui offrent un mode de vie complet, où ils peuvent profiter de l’intimité et du luxe au sein de la communauté.
Le marché immobilier de luxe de la Costa Blanca évolue rapidement et offre aux acheteurs de plus en plus de choix. Que ce soit pour un investissement, une résidence secondaire ou une résidence permanente, la Costa Blanca reste une destination de premier choix pour ceux qui recherchent le luxe et le confort dans la magnifique Espagne.
