1 März 2024

Luxusimmobilien September 2023

Der Luxusimmobilienmarkt in Spanien erlebt derzeit einen Höhepunkt, vor allem aufgrund des zunehmenden Interesses junger Generationen. Millennials, die zwischen 1981 und 1995 geboren wurden, machen bereits 25 % aller Transaktionen in Luxusimmobilien im Wert von mehr als drei Millionen Euro aus. Dies geht aus dem ersten Bericht über den Luxusimmobilienmarkt in Spanien von Hiscox hervor, einem auf Lösungen für vermögende Privatpersonen spezialisierten Versicherungsunternehmen.

Die Präsenz dieser Generationen auf dem Markt wird voraussichtlich weiter zunehmen. Zusammen mit den Centennials (geboren zwischen 1996 und 2010) werden sie bis 2025 schätzungsweise mehr als 60 % der Käufer auf dem Luxusmarkt ausmachen. Darüber hinaus wird erwartet, dass sie ihre Ausgaben dreimal so schnell erhöhen wie andere Generationen.

Diese jüngeren Generationen sind digital kompetent, hoch vernetzt und legen großen Wert auf soziale und ethische Aspekte. Ihre Hauptberufe liegen im Gesundheitswesen, in der Wissenschaft, Forschung und Technologie. Lebensqualität steht für sie an erster Stelle. Deshalb bevorzugen sie Neubauten oder kürzlich renovierte Häuser von höchster Qualität. Flexibilität in der Gestaltung, Nähe zur Natur und eine gute physische und technologische Anbindung sind für sie bei der Auswahl von Luxusimmobilien von entscheidender Bedeutung.

Derzeit wird der Kauf von Luxusimmobilien vor allem aufgrund ihrer finanziellen Leistungsfähigkeit immer noch hauptsächlich von der Generation X, die zwischen 1961 und 1980 geboren wurde, angeführt.

Auf dem spanischen Luxusimmobilienmarkt spielen internationale Käufer eine wichtige Rolle. Obwohl die Zahl der Millionäre in Spanien im Jahr 2022 die 1.130.000-Marke überschritten haben wird, sind die meisten Käufer von Häusern im Wert von mehr als drei Millionen Euro ausländische Investoren. Sie sind auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage oder einem Zweitwohnsitz, in dem sie für einige Monate im Jahr wohnen können. In diesem Markt sind vor allem Investoren aus der Europäischen Union, insbesondere aus Deutschland, dem Vereinigten Königreich und Frankreich, aktiv. In den letzten Jahren haben auch amerikanische und nahöstliche Investoren Interesse am spanischen Luxusimmobilienmarkt gezeigt.

Málaga ist eines der beliebtesten Reiseziele für britische Investoren. In der Provinz Málaga befinden sich nicht nur 34 % aller Luxusimmobilien in Spanien, sondern auch nicht weniger als 90 % der Käufer dieser Art von Immobilien in dieser Gegend sind Ausländer. Vor allem britische Käufer haben eine starke Präferenz für dieses Reiseziel. Trotz Brexit stellen sie weiterhin die Mehrheit der ausländischen Käufer in dieser Provinz dar und machen 20 % der Transaktionen aus. Auch Franzosen, Schweden, Belgier und immer mehr deutsche, österreichische und niederländische Investoren werden aktiver. Im Bereich La Zagaleta, einem wichtigen Teilmarkt in Spanien, stechen neben britischen Investoren vor allem Investoren aus arabischen Ländern sowie Deutsche, Skandinavier und Russen hervor.

Landesweit sind Madrilenen die Hauptkäufer von Luxusimmobilien in Málaga, insbesondere in Marbella. Seit der Pandemie und mit der Möglichkeit des flexiblen Arbeitens haben sich viele entschieden, sich dauerhaft hier niederzulassen. Altersmäßig liegt der typische Käufer von Immobilien über drei Millionen Euro in Málaga zwischen 40 und 55 Jahren.

In Madrid, wo sich 10 % aller Luxusimmobilien über 3 Millionen Euro befinden, ist es schwierig, ein bestimmtes Käuferprofil zu identifizieren. Der Hauptinvestor in diesem Segment bleibt jedoch Lateinamerika.

Das Profil und die Nationalität des Käufers variieren stark je nach Stadtteil, den man betrachtet. In den Bezirken Salamanca und Almagro sind vor allem Investoren aus Mexiko und Venezuela aktiv, die sich in den exklusivsten Einkaufsvierteln der Hauptstadt niederlassen wollen. Im Retiro hingegen sind es vor allem nationale Käufer, die ein Eigenheim zur Eigennutzung suchen. In El Viso gibt es viele europäische Diplomaten und in La Finca sind es vor allem „Neureiche“, sowohl nationale als auch internationale, darunter Medienleute wie Sportler oder berühmte Künstler. In La Moraleja ist der Käufer überwiegend national, mit vielen erfolgreichen Geschäftsleuten sowie Fernsehpersönlichkeiten, berühmten Sportlern und bekannten Künstlern.

Altersmäßig liegt der typische Käufer von Immobilien über 3 Millionen Euro in Madrid in der Altersgruppe der 40- bis 50-Jährigen.“

Die Entwicklung des Luxusimmobilienmarktes an der Costa Blanca im Jahr 2023: Ein Überblick

Costa Blanca, die Küstenregion der spanischen Provinz Alicante, ist bekannt für ihre wunderschönen Strände, ihr sonniges Klima und ihren luxuriösen Lebensstil. Im Jahr 2023 wird der Immobilienmarkt an der Costa Blanca eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen, insbesondere im Luxusimmobiliensegment. Werfen wir einen Blick auf die Trends und Entwicklungen, die diesen Markt in diesem Jahr prägen.

1. Zunehmendes internationales Interesse

Die Costa Blanca war schon immer attraktiv für ausländische Investoren und Käufer. Allerdings hat dieses Interesse im Jahr 2023 noch weiter zugenommen. Menschen aus aller Welt betrachten die Costa Blanca als ideales Ziel für einen Zweitwohnsitz oder eine Investition. Das schöne mediterrane Klima, die atemberaubende Küste und der attraktive Lebensstil spielen dabei eine große Rolle.

2. Konzentrieren Sie sich auf Nachhaltigkeit und moderne Einrichtungen

Luxusimmobilienentwickler an der Costa Blanca legen zunehmend Wert auf Nachhaltigkeit und moderne Annehmlichkeiten. Käufer legen Wert auf Energieeffizienz, umweltfreundliche Baumaterialien und Smart-Home-Technologie. Nachhaltigkeit gilt in der zunehmend bewussten Immobilienlandschaft als Zeichen von Qualität und Verantwortung.

3. Technologische Innovation in Luxusimmobilien

Technologische Fortschritte haben auch auf dem Luxusimmobilienmarkt an der Costa Blanca Einzug gehalten. Gefragt sind Smart Homes mit fortschrittlichen Sicherheitssystemen, integrierter Hausautomation und energieeffizienten Lösungen. Käufer wünschen sich Häuser, die nicht nur schön sind, sondern auch mit den neuesten Technologien für einen komfortablen und effizienten Lebensstil ausgestattet sind.

4. Flexibilität und Anpassungsfähigkeit

Flexibilität steht im Jahr 2023 ganz oben auf der Liste der Käufer von Luxusimmobilien. Die Möglichkeit, den Grundriss des Hauses an die Bedürfnisse des Bewohners anzupassen, Räume multifunktional zu nutzen und sogar die Möglichkeit einer zukünftigen Erweiterung sind wichtige Überlegungen. Käufer wünschen sich Häuser, die mit ihrem Lebensstil und ihren Bedürfnissen wachsen.

5. Wachstum exklusiver Gemeinschaften und Annehmlichkeiten

Exklusive Gemeinden mit privaten Annehmlichkeiten wie Privatstränden, Luxus-Spas, Golfplätzen und privaten Yachthäfen erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Käufer suchen nach Häusern, die einen umfassenden Lebensstil bieten und in denen sie Privatsphäre und Luxus innerhalb der Gemeinschaft genießen können.

Der Luxusimmobilienmarkt an der Costa Blanca entwickelt sich rasant und bietet Käufern immer mehr Auswahlmöglichkeiten. Ob als Investition, Zweitwohnsitz oder Dauerwohnsitz, die Costa Blanca bleibt ein Top-Reiseziel für diejenigen, die Luxus und Komfort im schönen Spanien suchen.

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